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1，西安房地产开发资质如何办理房地产开发资质办理流程

房地产开发企业申请资质升级提交材料目录 房地产开发资质申请所需材料： 1、房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）； 2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。 3、企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）； 4、企业公司章程（复印件加盖单位公章）； 5、企业验资报告和上年度审计报告（原件或复印件加盖单位公章）； 6、法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章； 7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖单位公章）； 8、近三年房地产开发项目国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案的文件（原件或复印件并加盖原件收存单位公章）； 9、近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）； ] 10、房地产企业信用档案报送记录（以陕西省房地产企业管理系统中信用档案记录为准） 11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（加盖单位公章），及执行情况报告。 以上资料须一式两份装订成册。

西安房地产开发资质如何办理房地产开发资质办理流程

2，房地产企业管理信息中的信用档案怎么弄

房地产开发企业资质年检应提供资料 一、开发企业所在地县级以上房地产开发主管部门关于申报资质年检的文件； 二、房地产开发企业年终 工作总结； 三、房地产开发企业资质年检申报表； 四、《房地产开发企业资质证书》正、副本（原件）； 五、房地产开发企业营业执照副本（复印件）； 六、本年度房地产开发项目的计划文件、土地使用证、规划许可证、施工许可证、工程竣工验收备案等有效证明文件，有预售行为的提供《商品房预售许可证》（审核原件，报复印件）； 七、企业本年度财务报表（加盖单位公章）； 八、本年度房地产开发统计年报基层表（加盖统计局的公章）； 九、企业信用档案信息资料； 十、施工单位的工程款拨付情况证明材料； 十一、本年度开发项目手册、《两书》样本（加盖房地产开发主管部门公章）。另外,团IDC网上有许多产品团购,便宜有口碑
房地产估价机构信用档案应当包括房地产估价机构的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。违法行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为房地产估价机构的不良记录记入其信用档案。

房地产企业管理信息中的信用档案怎么弄

3，办理房地产开发暂定资质及资质延期申请资料

暂定资质只能延期两次，一次一年，如果一直没有业绩，之后就只能重新办个暂定资质了。
房地产开发企业暂定资质核定（延期）资料明细：1、房地产开发企业资质申报表；2、申请报告；3、营业执照副本（复印件、原件，原件校验后退还）；4、股东单位营业执照（复印件、原件，原件校验后退还）及自然人（股东）身份证复印件；5、近一年内法定验资部门出具的验资报告（原验资或审计单位盖公章及骑缝章）；6、企业章程（全体股东签字、复印件加盖企业公章）；7、法人代表、总经理的任职文件（复印件加盖企业公章）及身份证复印件；8、确定董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件；9、经济、技术、财务、统计负责人的任职文件；10、企业从业人员花名册；11、从业人员劳动合同（经劳动部门鉴证，复印件、原件，原件校验后退还）；12、企业专业技术人员的职称证件（复印件、原件，原件校验后退还）；13、企业规章制度；14、建设项目土地使用权证；15、建设用地规划许可证；16、房地产企业信用档案（含电子版）。申请暂定资质延期除应提交以上材料外还应提交下列材料：1、开发企业要求延期报告（说明延期理由，延期后企业将完成的相关工作计划）；2、近一年内法定部门出具的审计报告；3、在建工程建设工程规划许可证、施工许可证（复印件、原件、原件核验后退还）；4、房地产企业信用档案（含电子版）。

办理房地产开发暂定资质及资质延期申请资料

4，办理房地产开发资质延期的注意事项有哪些

房地产开发资质延期的注意事项1、延续时间企业领到手的房地产开发资质证书，按照国家对企业资质的管理规定，有效期为3年。需要注意的是，在正常的四个等级房地产资质之外，新办企业还可以申请暂定资质，暂定资质的有效期为1年。如果企业的证书有效期即将截止，那么最好在截止前30天提出申请，以便有充足的时间进行准备。2、延续条件房地产资质的延续，与企业正常申请资质时一样，都需要满足人员、职称等要求。不过，在延续条件中，还多了近年来的工程项目业绩。所以，在办理资质延续时，还要依据条件，准备证书领取后的房地产开发相关业绩材料。3、延续材料办理房地产资质延续，最重要的材料就是企业原有的资质证书。除此之外，还要有企业拿到证书后，在房地产开放方面的经营材料。同时，在公司提交的信用档案中，还要求没有出现质量或安全问题的相关证明。4、延续流程企业在上报了资质延续申请后，由所在地的的建筑主管部门进行审核。房地产开发资质的延续审核，一般审核时间在10个工作日内。审核结果出来后，就会进行公示。而申请通过的企业，就可以在当地主管部门上报后，拿到省厅制发的新房地产开发资质证书。
房地产开发企业暂定资质核定（延期）资料明细： 1、房地产开发企业资质申报表； 2、申请报告； 3、营业执照副本（复印件、原件，原件校验后退还）； 4、股东单位营业执照（复印件、原件，原件校验后退还）及自然人（股东）身份证复印件； 5、近一年内法定验资部门出具的验资报告（原验资或审计单位盖公章及骑缝章）； 6、企业章程（全体股东签字、复印件加盖企业公章）； 7、法人代表、总经理的任职文件（复印件加盖企业公章）及身份证复印件； 8、确定董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件； 9、经济、技术、财务、统计负责人的任职文件； 10、企业从业人员花名册； 11、从业人员劳动合同（经劳动部门鉴证，复印件、原件，原件校验后退还）； 12、企业专业技术人员的职称证件（复印件、原件，原件校验后退还）； 13、企业规章制度； 14、建设项目土地使用权证； 15、建设用地规划许可证； 16、房地产企业信用档案（含电子版）。 申请暂定资质延期除应提交以上材料外还应提交下列材料：1、开发企业要求延期报告（说明延期理由，延期后企业将完成的相关工作计划）；2、近一年内法定部门出具的审计报告；3、在建工程建设工程规划许可证、施工许可证（复印件、原件、原件核验后退还）；4、房地产企业信用档案（含电子版）。

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