抵押借贷，抵押贷款的意思

1，抵押贷款的意思

您拿房子抵押贷款，那这个房子您还有使用权但没有支配权。

有使用权，只不过是你还不起贷款，银行可以处置你的房产

如果您拿房子作抵押贷款，那这个房子您就没有支配权，但有使用权。

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抵押贷款的意思

2，抵押贷款是怎么回事

供参考五色土抵押借贷：1、1-7天完成：AAA级客户一天完成，AAA级客户只需房产证身份证抵押登记即可。2、大额借贷：一般为单笔50万-5亿元。3、期限灵活：1个月—1年；可提前还款，可展期还款；最长5年。4、利率合理：月利率1%--1.25%（年利率12%--15%），风险管理费另计。5、抵押多样：一次抵押，二次抵押，三次抵押借新还旧，并购抵押。上海五色土抵押贷款顾问有限公司

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3，个人抵押贷款的流程是什么

如果你有房产，你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证; 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证

　　(l)贷款人申请并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④融宝通要求的其他证明。　　(2)融宝通对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后与借款人签订抵押合同。　　(5)融宝通划款将贷款以转帐方式划入存款帐户。

个人抵押贷款的流程是什么

4，什么是抵押贷款有什么要求

抵押贷款人按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。可做抵押物的财产包括：　　抵押人有权自主支配的房产和其他土地上定着物；　　抵押人依法取得的国家土地使用权；　　贷款人认可的其他财产。　　贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方必须依照有关法律规定办理抵押物登记。抵押合同自抵押物登记之日起生效，到借款人还清全部贷款本息时终止。抵押全设定后，所有能够证明抵押物权属的证明文件（原件）及抵押物的保险单证（正本）等，均由贷款人保管并承担保管责任。

说得通俗一点就是，有固定的房产、土地、车辆。用以抵押。抵押贷款，需要的东西有，如结婚（夫妻双方身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件，收入证明，居住证明）没有结婚僦是自己的复印件就行了，其他的如房产证，土地使用豆腐皮，车辆登记证书行使证书等

抵押贷款就是用抵押物抵押在银行，贷的款，要求就是一定要有抵押物了

就是拿你值钱的东西做抵押了，，如房或车。没有什么要求的。知道吗？？？？

抵押贷款区别与按揭贷款，抵押贷款是以盈利为目的的贷款！抵押贷款时一般需要要抵押物，如房子，车子等！只是抵押贷款的年限比较短，最差也只有5年，利息相对与按揭贷款要有所增长，其他的和按揭贷款时提供的资料是相同的！

抵押贷款最主要看抵押物值多少钱，贷款的时间，再了解贷这笔款的用途是什么，是否有相关证明，然后再看你的个人和家庭收入、婚姻等方面。

5，关于抵押贷款

土地抵押，只能贷款土地评估价的3成；房屋抵押可以贷款到房屋评估价的6成，最高可贷到7成；机器设备一般没有固定的贷款成数，还要考虑设备是属于国内设备还是进口设备，一般只有进口设备可以贷款。

机器设备不能抵押贷款，土地，房产一般是评估价的60%到70%可以抵押贷款。

土地房产一般按评估金额的百分之五十办理,也有成数可以高点的但比较难.机器设备一般不进行贷款,除非金额特别巨大,几千万以上,再加上企业良好的信用度才有可能由公司客户部进行办理.

土地抵押的额度是评估价值的80%左右，房产抵押的额度是评估价值的70%—80% ，房龄达到20年或以上的额度是评估价值的50% 以下，设备抵押额度是评估价值的60%—70% 左右贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)银行要求的其他条件。如需贷款，推荐您到易贷中国申请——您只要在线提交申请，易贷中国将会以最快的速度为您审核，为您解决资金短缺的大难题——您只需要填写自己的贷款需求与您的资料(不需要填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师将会对您的贷款需求与资料进行分析，然后在您的所在地就进选择适合您的银行并与您取得联系，在这个过程中您有权利选择其中任何一家银行，直至到您满意为止。易贷中国是一个在线申请贷款的平台，与全国各地120多家银行以及小额信贷公司合作，包括中国工商银行、中国银行、广东深圳发展银行、上海浦东发展银行、渣打银行、兴业银行等，接受全国各地的贷款在线申请。易贷中国的贷款类型很多，其中个人信用贷款和住房贷款，全国免收服务费办理，其他类型的贷款则收取2%-3%的服务费。这是同行之中最低的服务费用，为借款人节省贷款以外的开支，易贷中国郑重承诺：在借款人没拿到贷款前绝不收取任何费用！针对您的个人情况，此处特别为您推荐这种贷款，您可以去尝试下—— 贷款的快速申请通道： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia

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