个人住房抵押贷款最新政策，个人房屋作抵押到银行贷款有哪些要求和条件还款方式有哪些期限
来源：整理 编辑：企业信用 2023-05-03 21:17:25
1，个人房屋作抵押到银行贷款有哪些要求和条件还款方式有哪些期限
因行而已
材料 产权证（抵押率7-8成） 结婚证（单身证明）户口本 收入证明 银行账单流水
还款方式 等额本息 等额本金 综合授信 最短6个月 最长 20年 利息 下浮10%---上浮20%不等
2，个人房屋抵押贷款的条件有哪些
房屋所有权证、身份证，固定收入、贷款用处证明、户口本等资料，直接到开办抵押贷款的银行申请就能够了。
3，申请个人住宅抵押贷款的条件
申请个人住宅抵押贷款的条件为：
个人住宅抵押贷款条件1、有稳定合法的收入帷有按期偿还贷款本息的能力。
个人住宅抵押贷款条件2、有同售房单位签订的本市《商品房销售（预售）合同》。
个人住宅抵押贷款条件3、已将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行开立的销售商品房存款专户。
个人住宅抵押贷款条件4、同意以房产作抵押，并办理房产抵押登记和房产保险。
个人住宅抵押贷款条件5、售房单位同意作贷款担保人。
4，个人房屋抵押贷款细则
准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。本帖最后由 正在等待 于 2011-11-1 20:22 编辑 问 ：我目前有一套自有的房子，修建面积１３４平米，每平米 １５００元，总价约为２０万元，我想用这套房子操持抵押贷，请问我可以取得１０万元１０年期的存款吗？假如可以，个人房屋抵押贷款利息是多少，个人房屋抵押贷款每个月需求还多少钱呢？ 答 ：您好。个人房屋抵押贷款的详细利息和要求各银行并不相反，目前次要操持这项业务的是招商银行和中国银行。详细状况如下： 1、招商银行个人房屋抵押贷款： 假如您想要在招商银行操持个人房屋抵押贷款，那么您的存款用处只能是买房、买车和消费运营资金周转这三种。存款金额通常是房屋评价价钱（注：不是您房屋的购置价钱，而是房屋评价机构给出的评价价）的７０%，存款年限视存款用处而定：假如是买车和消费运营性资金周转，那么存款年限普通是３年，假如是买房，那么存款年限会比拟长，但存款年限+房龄不能超越３０年。个人房屋抵押贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的根底上上浮１０%，假如您想贷１０年，那么利率就是８.６１３%。 个人房屋抵押贷款您可以选择两种还款方式：等额本息和等额本金，假如您契合条件可以存款１０万元的话，存款１０年，运用等额本息还款法每月需还款１２４５.９１元，假如选择 等额本金的话，每月还款金额逐步增加：第一个月还款金额为１５５１.０８元， 第二个月为１５４５.１元．．．．．．详细您可以运用我们网站的计算器停止计算失掉。 2、 中国银行个人房屋抵押贷款： 中国银行目前只受理房屋面积在８５平米以上，房龄在１５年以下的房屋抵押，同时它关于房屋抵押存款的运用用处也有要求，详细需求由您提供存款请求的支行来确定。存款金额视房龄而定：３年以下的为评价价钱的７０%，３~５年的为评价价钱的６０%，５~１０年的为评价价钱的５０%，１０~１５年的为评价价钱４０%。存款年限也要依据您的房龄和存款用处而定。存款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，假如您想贷１０年，那么利率就是７.８３%。 个人房屋抵押贷款您可以选择两种还款方式：等额本息和等额本金，假如您契合条件可以存款１０万元的话，存款１０年，运用等额本息还款法每月需还款１２０４.３１元，假如选择等额本金的话，每月还款金额逐步增加：第一个月还款金额为１４８５.８３元，第二个月为１４８０.４元．．．．．．
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