自己房子抵押贷款流程，个人房屋抵押贷款具体操作程序是怎样的

1，个人房屋抵押贷款具体操作程序是怎样的

(l)贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。 (2)贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 (3)借款人与售房单位签订购房合同; 借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。 (4)借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 (5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。 (6)贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

个人房屋抵押贷款具体操作程序是怎样的

2，房子抵押贷款的流程是怎样的

【北京钻诚】房子抵押贷款办理材料及流程： 1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。 2、房产抵押贷款担保具体流程：（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；（2）找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；（3）我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。（4）我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%。（5）我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准，详情请咨询北京钻诚贷款担保顾问。

房子抵押贷款的流程是怎样的

3，个人房产抵押贷款办理流程都有哪些

<<>>北京房产抵押业务常见用途可分为以下三类：抵押房产用于企业经营、抵押房产用于个人消费、抵押房产用于购买商用房。那么着三类分别该如何办理呢？ http://www.fangedai.com/ 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款贷款额度：借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的70%。年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民; 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 <<>>办理房屋抵押贷款最快2个小时内放款、额度高达120%、流程简单方便，满足广大客户的需求。希望对您有所帮助。

个人房产抵押贷款办理流程都有哪些

4，个人房屋抵押贷款需要什么样的流程

　小企业的经营时常会遇到资金短缺的问题，而他们其中有些人通过抵押房产向银行申请贷款。但并不是所有的小企业主都很清楚的了解房屋贷款抵押的过程。今天快易贷就教小企业主怎样办理个人房屋抵押贷款。　　个人房屋抵押贷款的申请标准是根据不同的银行而定的，不同的银行贷款利率和申请要求也是不一样的，下面就以招商银行和中国银行为例，给大家详细解析。　　小企业主如果想在招商银行办理个人房屋抵押贷款，那么向银行所申请的贷款就只能用于买房、买车或者是企业的生产经营。贷款的金额是根据房屋的评估价格的70%来计算的，贷款期限要依据贷款的用途来判定。一般情况下，买车和生产经营的贷款期限在3年左右，若是买房的话，最长的贷款期限为30年。一般情况下，贷款的利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%，小企业主可以根据自身的情况，选择合适的贷款期限。　　小企业主可以选择的贷款方式可分为两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。若小企业主选择等额本息的还贷方式，那么每个月都还一样的金额；若选择的贷款方式为等额本金，那么第一个月还的最多，以后会逐月减少。　　中国银行对于房产抵押的要求比较高，不仅对于房子的面积大小有要求，同时对于贷款的用途也有要求，详细的情况需要到中国银行咨询。贷款金额是依据房龄而定，贷款年限是根据房龄和贷款的用途来决定。银行的贷款利率以央行同期同档利率的基准利率为准。小企业主只要符合银行的贷款要求，就可以向银行申请贷款了。　　面对中国银行的房产贷款抵押政策，小企业主可以选择两种贷款方式，分别是等额本息和等额本金。具体选择哪种贷款方式，可以依据自身的情况而定。最后，个人房产抵押贷款并不是一件很难的事情，用好合适的贷款方式才是贷款的重点。[1]

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