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1，为什么卖房也要查征信

卖方是不需要的， 卖方是调档！
没有问题，只要征信没有逾期就不影响任何事，就算你有10笔贷款，但是只要没有逾期过就行

为什么卖房也要查征信

2，为什么要树立良好的企业信誉和形象

讲究营销伦理，有助于树立良好的信誉，而信誉能产生效益。一个企业弱存在着明显的正相关关系。企业的信誉是指企业及其产品与服务在社会公众中的受信任程度。一个企业的信誉极高，说明企业在社会公众心目中具有良好的形象，它的产品及服务对公众就有巨大的吸引力。反之，企业就会丧失对公众的吸引力，从而削弱其获利能力。

为什么要树立良好的企业信誉和形象

3，品牌是关键买房为什么要看开发商

1，品牌实力品牌，有时候是实力的保证。品牌不是一朝一夕形成的，而是长期并且一点一滴的口碑的积累。而且品牌开发商也十分注意自己的口碑，出现问题的时候能够及时解决。如果是小开发商，则有可能面临卷款潜逃等等问题。2，房屋质量对于房屋质量，有的地方可以通过实地看房看出来，有的地方却是肉眼看不出来的——这样的地方靠的是开发商的自律和责任心，所以选择品牌开发商更有保障。品牌开发商一般使用的建材更优质，房屋质量通常也更好。3，配套设施品牌开发商开发的楼盘，通常绿化更好，配套更齐全，更符合当前的时代潮流，物业也更有保障。物业服务好不好，跟你住得是否舒服有很大的关系。当你在生活中遇到种种问题，一个优秀物业公司会迅速为你解决。4，保值抗跌品牌楼盘，作为业主身份和地位的象征，在房价下跌的时候，保值抗跌能力更强，可谓居住投资两相宜。不仅升值潜力大，如果以后有换房的打算，其在房地产市场上，也更容易出手
同问。。。

品牌是关键买房为什么要看开发商

4，买房为什么要查验开发商资质

主要看五证。五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 二书：是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 以上就是人们常说的五证二书！ 但是二书是现房的时候才有的，这个要知道下O(∩_∩)O~还有就是要问清楚买房签合同是不是网上备案的，如果可以网上备案证件上就没有什么太大的问题了。剩下就是挑好房子的问题了。铁路住房公积金管理中心已经移交给地方住房公积金管理中心，但是是一个单独的科室，负责铁路职工的公积金管理业务。去你所在单位的财务科找到管公积金的人，要出你自己的公积金帐号，拿工作证和身份证去刚才我说的那个公积金管理中心管放贷款的科室，从系统中找到你的公积金帐户，上面显示你的月缴和余额，只要连缴满一年，且未被冻结，开一张证明，然后你向其提出贷款申请，经中心审批，一般一个月时间，公积金中心核实后就会向银行，(多是建设银行)通知放贷，之后就是你和银行的关系了，每月按数还款就可以了。具体额度各地不一。这些手续中可能需要你的婚姻证明，上一年度收入证明，单位证明。最后还要向担保公司交一份担保金(必须的)，大约四千多。
(1)国有土地使用证(2)建设工程规划许可证(3)建筑工程用地规划许可证(4)建设工程施工许可证(5)商品房预售许可证

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